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徐州房产抵押贷款，有的银行要求必须提供营业执照
发布时间：2022/12/1 11:19:22
在徐州办理过银行贷款的朋友应该都有所了解吧！在办理房产抵押贷款时，是需要提供营业执照的，并且营业执照的注册时间一般要满一年；说到这么一点，相信有不少朋友就纳闷了，就会说了：我都已经拿我的房产做抵押了，为什么不直接给我放贷，还要我提供什么营业执照，有实际经营才行吗？
事实也的确如此！！！
目前徐州市场大部分银行的抵押贷款产品，都是需要有营业执照的，只是个别银行无需提供，房产抵押贷款根据资金用途可分为“经营性抵押”与“消费型抵押”；
而经营性抵押贷款则需要提供相应的经营资质的，最基础的资质证明就是营业执照了；
而消费抵押贷款，只有少部分银行受理，并且对于贷款额度也有上限，一般最高为100万，那么为什么会如此呢？
1、资金用途的管控：
房屋抵押贷款一般涉及的金额较大，不是大几十万，就是成百上千万，试想一下，如果是正常消费支出，是什么样额度消费需要动用如此之大的资金呢？
一般信用类消费贷款最高授信也就50万，上百万的消费一般也是在购买房产或豪车时的授信，但是如果是这些消费，完全可以直接办理按揭贷款即可，就无需折腾办理房产抵押了！！！
更多原因也是为了房子购房、炒房、投资股票等投机倒把行为，而这些是政策严厉禁止的，政策一向是坚持房住不炒的原则；
虽然说有些材料是可以通过后期的操作来办理的，但是有规定总比没有规定要强；
怎么形容这个，就好比市场打击假货/盗版一样的，一直在打击，而市场假货却依然存在，但是可以降低假货的存在，如果没有规定的话，那么只要有房产就能办理抵押贷款， 那么市场就会出现更多的投机者，对整个市场的良性发展没有任何好处！！
