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徐州房产抵押贷款必打咨询电话

发布时间:2022/12/11 15:49:58

办理过徐州房产抵押贷款的人都知道,申请房产抵押贷款的时候,都会有专业的评估公司对你的房产做一个专业评估,银行再根据房产评估值大概估算放款额度。那如何确定徐州房产抵押贷款的评估值呢?接下来,我们就一起了解一下相关内容!

如何确定徐州房产抵押贷款的评估值?

一、地段

地段是影响房子价格的关键因素,如学区房、商圈房产,地段好的房子就是能卖出好的价格。

二、小区配套设施

如果小区配套设施完善,管理规范,房子价格也会水涨船高。

三、房屋的房龄

修建时间近,近几年才交房的房屋,“身价”也是的时候,随着使用年限的增加,价值也会随之降低。

具体来说,房产价格评估可运用如下公式进行计算:

评估单价=周边新建商品房单价x(房屋因素+环境因素)。

评估总价=评估单价x房屋面积(一般为建筑面积)

一般情况下,银行房产抵押贷款,贷款额度为房产评估价的70%。

当然贷款机构会指派与其合作的专业评估公司,前往现场实地评估,具体情况以专业评估公司给出的评估价格为准。

 

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