在日常生活当中，只要有资金问题人们都会选择贷款方式解决困难。在银行的诸多贷款产品中，房子抵押贷款尤受欢迎，因为其具有额度高、利率低、审批通过率高等特点。说到贷款，人们比较关心的就是放款时间的问题，毕竟，这关系到用款计划，那徐州房子抵押放款要多久呢？一起来看看吧！

一般情况下，在申请银行房屋抵押贷款最快的放款时间是，5-10天放款，如果是按揭房屋抵押贷款，中间就会多了赎楼过桥的流程，所用的时间要比全款房屋抵押时间更长，至少都要40天左右。

毕竟稳打稳扎一向是银行的办事风格，如果急需大额资金需求的贷款人们，就要提前做好准备，临时抱佛脚很容易陷入贷款套路当中。

而理徐州房子抵押的方法有：

1、保持良好的资质

借款人的贷款资质好（证件、资料齐全、个人信用记录良好、负债不高等）都比较符合贷款银行的情况下，相对的房产抵押贷款手续办理就会比较快，反之抵押贷款手续就会特别的拖沓。

2、拥有较好的抵押物

比如房产的楼龄没有超过银行规定范围，就是在30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼等情况。

3、选择合适的贷款平台

目前可以办理房产抵押的平台很多，建议各位一定要筛选好合适自己的贷款银行，不仅可以提高房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。

4、找担保公司合作，尤其是哪些贷款经验比较丰富的担保公司，一般都会有很多的和合作贷款银行。所以借款人的可以合理使用担保公司的资源，加快办理手续。